رونق و رکود بخش املاک و مستغلات


معرفی

خانه جدید آرزوی هر طبقه متوسط ​​است. خانه یک دارایی مادام العمر برای خانواده ای از طبقه متوسط ​​است و از خوشبختی زیادی در زندگی یک شخص برخوردار است.

در سال 2005 ، در هند رونق املاک و مستغلات ظاهر شد و پول زیادی در این بازار سرمایه گذاری شده است. قیمت املاک در اوج افزایش یافت و منجر به ارزیابی های گزاف و قیمت بالای املاک شد. RERA (قانون تنظیم و توسعه املاک و مستغلات ، 2016) برای پر کردن این خسارت و محافظت از منافع خریداران در گذشته نزدیک ارائه شده است.

بازیکنان سود بالایی کسب کرده اند

بسیاری از شرکت های املاک و مستغلات اقدام به قایقرانی کرده و با کسب سودهای بزرگ ، نام های عالی و ارزش ویژه برند بالا ، موج سواری کرده اند. اینها DLF ، Unitech ، Rahejas ، Ambujas ، Godrej و غیره هستند. آنها خانه های عالی برای تمام بخشهای سطح درآمد مشتریان ایجاد کرده و ارزش کلانی را برای تمام سهامداران در این روند ایجاد کرده اند.

بگذارید یک ریاضی کوچک انجام دهم. یک آپارتمان 25 طبقه در حال ساخت است که دارای 4 آپارتمان در هر طبقه است و هر آپارتمان 2 BHK با قیمت 50 لک بنابراین از 100 آپارتمان (4 * 25 *) درآمد سازنده 50 کرور روپیه است و می گویند هزینه او 20 کرور است که شامل نیروی کار ، مواد اولیه ، GST و غیره است و بدبینانه است ، برای این مثال 30 کرور روپیه بگویید. بنابراین ، سود خالص او 20 کرون زیبا است.

بنابراین در واقع میلیون ها آپارتمان از این دست در هند ساخته شده است که نشان می دهد بازار از ابعاد بسیار بالایی برخوردار است.

بسیاری از شرکت های آنلاین مانند Magicbricks با حضور گسترده در زمان فعلی برنده تمام پولها شده اند. Magicbricks اخیراً توسط گروه Times of India Vineet Jain خریداری شده و آنها کانال تلویزیونی جدیدی را به همین نام افتتاح کرده اند.

همه شهرهای بزرگ و در حال رشد تحت تأثیر رونق املاک و مستغلات قرار گرفته اند. توسعه قابل توجه املاک و مستغلات در هند تحقق یافته است و بسیاری از مشتریان در حال خرید آپارتمان هستند. اندازه بازار املاک و مستغلات در سال 2017 120 میلیارد دلار بود و پیش بینی می شود تا سال 2030 به یک تریلیون دلار برسد.

کارگزاران املاک و مستغلات در ده سال گذشته شاهد رونق تجارت بوده اند و با چندین گزینه جایگزین گزینه های گسترده ای را برای خریداران اولین بار به شهروندان ارائه می دهند. حتی اگر به دنبال گزینه اجاره هستید ، آنها طبقه هایی برای اجاره با قیمت های مقرون به صرفه در دسترس دارند و شما می توانید یکی از آنها را بر اساس اولویت و نیاز خود انتخاب کنید.

مهم نیست که به دنبال یک طبقه یا یک قطعه هستید ، همه تغییرات را به راحتی می توانید در اینجا پیدا کنید.

این آپارتمان ها نزدیک مدارس ، پارک ها ، فروشگاه های مواد غذایی ، بازارها ، مراکز خرید و غیره هستند. همچنین نزدیک ایستگاه های مترو و فرودگاه ها هستند. و همه اینها به تناسب قیمت ها ارزیابی می شوند. آپارتمان ها در تمام طول روز از آب ، برق ، خطوط لوله گاز و غیره برخوردار هستند و از زیبایی معماری برخوردار هستند. به طور خلاصه با قیمت مناسب آنها خانه های مناسبی برای مشتریان طبقه متوسط ​​هستند.

به دلیل همه گیر شدن ، املاک و مستغلات به شدت مورد حمله قرار گرفته اند و نمی توانند روند نزولی قبل از Covid خود را کنترل کنند. نرخ بهره بالا و رشد اقتصادی پایین در دهه اخیر منجر به کاهش یک بار شده است
بخش پررونق

این صنعت در 15-15 2010 و 11٪ و در 20-20 2015 رشد 9٪ داشته است. رشد اقتصادی در مدت مشابه 9-7٪ و 4-7٪ بوده است. بازیکنان روی انبوهی از موجودی کالا نشسته اند و بیش از حد ساخت و ساز منجر به عرضه بیش از حد در بازار شده است.

آینده بخش

جمعیت شهری در حال افزایش است و بالای 30٪ هند جمعیت شهری هستند. شهرها در حال تبدیل شدن به شهرها هستند ، شهرها در حال تبدیل شدن به شهرهای بزرگ و توسعه املاک و مستغلات در حال یافتن یک ارزیابی واقعی هستند. بنابراین ، یک پتانسیل عظیم برای این بخش در آینده وجود دارد.



لینک شده


سلب مسئولیت

نظرات بیان شده در بالا از نظر نویسنده است.



پایان مقاله



Leave a reply

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>